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책소개

이제 막 부동산투자를 시작하는 30대를 위한 책! 자고 일어나면 새로 생겨나는 부동산 규제. 그러나 집값을 여전히 뛰고 있고 감 좋고 발 빠른 투자자들은 많은 돈을 벌어들인다. 이런 현실에서 마냥 맥 놓고 있다가는 먼 미래도 지금처럼 평범하게 살아가게 될 것이다. 하루라고 빨리 부동산 재테크를 익히고 경제적으로 풍요로운 노후의 기초를 마련해야 한다. 『서른 살부터 시작하는 부동산 재테크』에서는 이제 막 부동산투자를 시작하는 30대들에게 부동산투자의 모든 것을 알려준다. 현 상황을 짚어보는 것에서부터 30대에 부동산투자를 시작해야 하는 이유 집값 상승 요인 향후 주택시장 전망 내 집 마련 대출전략 달라지는 청약제도 재개발과 재건축 등 각종 부동산 재테크의 전략과 전술을 알려준다. 또한 전세탈출 노하우 청약통장의 활용법 중개수수료 계산이나 거래 사기 예방 및 부동산 관련 절세 방안 등 실제 거래시에 궁금한 사항들에 대한 해답이 제시되어 있다. 베테랑 부동산 컨설턴트가 조목조목 짚어주는 부동산투자의 핵심 지식과 노하우를 통해 본격적인 자산증식 시나리오를 실행할 수 있을 것이다.

저자소개

강현구 중앙대학교 지역개발학과를 졸업하고 2005년 중앙대학교 토지주택관리학과(부동산 컨설팅 전공) 석사 학위를 받았다. 1999년 (주)내집마련정보사 컨설팅 및 정보분석 팀장을 시작으로 스피드뱅크 분양정보 팀장 닥터아파트 마케팅 및 정보분석 실장으로 재직했다. 다년간의 부동산 정보 포털업체에서의 실무 및 정보분석 경험을 바탕으로 현재 부동산 칼럼니스트로 왕성하게 활동하고 있다. KBS·SBS·MBC·YTN 등의 방송에 다수 출연했으며 조선일보·동아일보

목차

지은이의 말 : 30대에 부동산 재테크로 자산 증식의 기초를 닦자 1장 30대에 부동산 모르면 행복한 노후는 없다 부동산을 아는 30대 vs 부동산을 모르는 30대 30대 부동산이 최고의 재테크 상품이다 30대에 내집 마련 못하면 경제적 자유는 없다 30대를 위한 부동산투자 전략은 따로 있다 부동산 재테크에는 경험과 상상력이 필요하다 2장 집값이 오를 수밖에 없는 이유 10가지 주택 소유욕구가 주택값을 지탱한다 분양가 상승이 주변 아파트값을 움직인다 교육열은 아파트 수요를 집중·확산시킨다 시장의 기대심리는 아파트값을 끌어올린다 부동자금이 부동산 틈새시장을 만든다 택지 부족이 아파트 대기 수요를 만든다 정부도 부동산값이 떨어지기를 바라지 않는다 집권 후반기에는 아파트값 오른다 후분양제가 주택시장에 몰고올 파장 크다 리모델링 규제 완화 주택시장 달군다 3장 30대 내집 마련에 사활을 걸어라 전셋집 잘 골라야 내집 마련도 빨라진다 전세금을 안전하게 지키는 3가지 방법 골치 아픈 전세 분쟁 이렇게 해결한다 내집 마련 아파트가 최고의 대안이다 미분양 아파트로 내집 마련 2년 앞당긴다 살 때는 추석 팔 때는 설날이 적기다 대출만 잘 받아도 아파트 장만 훨씬 빨라진다 같은 값이면 정부지원대출이 낫다 은행권 대출 상품도 소득공제를 받을 수 있다 4장 큰돈 되는 아파트는 따로 있다 주택 정책을 알면 아파트값이 보인다 금리와 아파트값의 관계는 밀접하다 아파트값이 변할 때 나타나는 징후 5가지 돈 되는 아파트를 고르는 8가지 원칙 가격이 오르는 아파트는 따로 있다 아파트 싸게 구입하는 노하우 7가지 값이 뛸 아파트의 길목을 지켜라 5장 아파트 청약으로 새집 사고 돈도 번다 아파트 청약이 돈 되는 이유 3가지 청약을 위해 이 정도 기초 지식은 필수다 주택청약 제도 안에 돈맥이 보인다 청약통장의 종류와 특징을 파악하자 아파트 당첨 확률 3배 높이기 청약 제도 2008년부터 이렇게 달라진다 아파트 입주자 모집공고를 보면 청약이 쉽다 분양권 청약시 체크포인트를 확인하자 모델하우스 제대로 보는 방법이 있다 6장 재개발ㆍ재건축 향후 10년을 주도한다 재개발과 재건축의 차이를 알자 재개발 선정 기준과 종류를 파악하자 재개발 지분투자 이래서 돈 된다 재개발 추진 단계 안에 돈 있다 투자성 높은 재개발 지분 고르는 노하우 기본계획은 재개발투자의 바이블이다 재개발투자시 주의해야 할 포인트 재건축투자 아직 끝나지 않았다 재건축에 투자하기 전 꼭 알아야 할 것들 재건축투자시 고려해야 할 사항 돈 되는 재건축 아파트 고르는 노하우 7장 부동산투자 야무지게 하는 법을 익히자 부동산 안전하게 거래하는 방법 등기부등본 볼 줄 모르면 눈뜬 장님이다 부동산 중개수수료 직접 계산하자 부동산 거래 사기 이렇게 예방하자 부동산 양도시 내야 하는 세금과 절세 노하우 부동산 취득시 내야 하는 세금과 절세 노하우 부동산 보유시 내야 하는 세금과 절세 노하우 부부 공동명의 다 좋은 것은 아니다 자금출처조사 이렇게 대비한다