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책소개

8.31 대책 이후 시세차익보단 임대수익을 중시하는 쪽으로 부동산 투자 마인드가 바뀌고 노후대책이 중장년층의 화두가 되면서 안정적인 수익원이 될 수 있는 상가에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 이 책은 반값 이하에 잡을 수 있는 경매 상가 소액투자자의 로망 테마 상가 완전소중 인기폭발 근린 상가 초보에 적합한 단지내 상가 개발예정지 상업용지의 근린상가 뉴타운 내 노후상가 등 특성별 투자법을 소설처럼 술술 읽으며 손쉽게 공부할 수 있게 한 것이 특징이다. 

저자소개

황 두 연 건국대학교 법학과를 졸업한 뒤 부동산 경매에 입문 명지대학교 증권보험대학원 경매과정 2기를 수료했다. 그 후 LG화재 동양생명에서 고객 자산에 대한 리스크 업무를 수행했으며 부동산 전문기자로 현장을 누비기도 했다. 1998년부터는 부동산경매컨설팅에 종사하며 강남구 대치동 청담동 논현동 반포동에서 많은 경험과 실전 감각을 쌓았다. 특히 일반인이 외면하는 이른바 ‘깡통물건’들에 역발상 소액 투자하여 고수익을 올린 것으로 유명하다. 얼마 전 단편소

목차

저자의 말 : 임대수익은 당신의 노후에 품격을 더해준다 1장 박봉숙 여사의 상가투자 공부 박 여사 상가투자 했다가 사기 당하다 상가 공부의 첫 걸음을 내딛다 상가투자의 첫 단추는 상권분석부터 상권과 속궁합이 맞는 입지조건 발품이 수익률을 좌우한다 유동인구의 흐름을 파악하라 잘나가는 점포를 조사하라 상가투자의 복병 권리금 완전분석 잘 되는 상가와 권리금은 바늘과 실의 관계 권리금 이렇게 깎자 상가의 원조 근린상가로 월 500만 원 벌기 초보자에 적합한 단지내상가 상가투자의 진짜 수익률 따라잡기 테마상가는 소액투자자의 로망 주거시설과 함께 동거하는 복합상가 잠깐! 계약 전 반드시 짚고 넘어갈 사항 상가에 따라붙는 세금 제대로 알자 제2장 노후 든든 상가투자 성공 사례 복합상가 투자로 1년 만에 1억 5천만 원 벌다 입지조건 철저히 분석한 근린상가로 5천만 원 벌다 테마상가에 7천만 원 투자해 월 83만 원 수익 올리다 박 여사 짭짤한 성공을 맛보다 제3장 소액으로 충분한 경매상가 투자법 넘쳐나는 경매상가 옥석 가리기 경매로 나온 근린상가 아쉽게 발길을 돌리다 전문 테마상가 낙찰 받아 연 12.41%의 수익을 얻다 단지내상가 5천만 원에 낙찰 받아 월 40만 원 고정수익 올리다 경매로 상가주택 낙찰 받아 리모델링 통해 월 230만 원 벌다 실패에서 얻은 교훈 1천만 원으로 근린상가 낙찰 받아 연 25% 수익 달성하다 지방 상가주택 낙찰 받아 월 250만 원 벌다 상가투자의 기본 권리분석 제4장 돈 되는 상권을 낚아채라 가슴 설레는 판교신도시 상권 판교신도시 상권의 후광을 입을 신봉?동천?성복지구 상권 놓치면 후회할 투자 유망한 상권들 상가의 미래 가치를 맹신하지 말라 부록 ? 향후 상가 시장 투자 전망 ? 상가 임차인들의 희망 상가임대차보호법