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책소개

초보자를 위해 기본기에서부터 테크닉까지 모두 소개하는 토지경매의 기본서! 투자가치 있는 땅을 싸게 살 수 있는 토지경매에 대해 설명한 책.『세 번만 읽으면 돈 되는 땅 반값에 사는 토지 경매』는 토지경매 초보자들 그리고 토지경매 이론보다 실전 투자에 필요한 현장 감각을 익히고 싶은 사람들을 위해 토지 경매의 모든 과정을 알기 쉽게 소개한다. 먼저 땅의 몸값을 알려주는 28가지 지목 현장답사 전 꼭 확인해야 할 서류 등의 토지경매 기본기를 설명한다. 그리고 다음으로 땅의 가치를 높이는 방법 개발계획과 트렌드를 주시하여 돈 되는 땅을 찾는 방법 주거와 투자를 동시에 만족시키는 땅을 찾는 방법 등 토지경매 테크닉을 소개한다. 초보 투자자들의 가장 큰 약점은 경험이 부족하다는 것이다. 그래서 이들을 위해 20건의 사례를 통해 알아보는 지적도 보는 법 지적도 발급 시 유의사항 지도 보는 법 매물 정보 얻는 방법 등도 자세히 설명하므로 이 책을 그대로 따라 해보면 실전투자에 대한 자신감이 생길 것이다.

저자소개

안광훈 변호사들도 토지경매에 관해 문의해올 정도로 이 바닥에선 이미 알려진 토지경매의 달인 특히 투자가치 높은 땅을 감별해내는 그의 능력은 토지경매 분야에 있어 지난 수년간 많은 자산가들의 호평을 받아왔다. 토지경매는 어렵고 까다롭다는 인식 때문에 일반인들이 흔히 도전하는 재테크 수단은 아니다. 하지만 저자는 조금만 알고 보면 정말 쉽고 매력적인 투자종목이 바로 토지경매라고 말한다. 땅에 대한 재테크 정보를 소수의 사람들만 공유하고 있다는 점을 안타깝게

목차

머리말 - 투자의 고수들에게 불황은 없다 첫째 날 편견을 버리는 것부터 시작하라 ; 큰돈 없어도 토지 투자 할 수 있다 01 큰돈 없어도 토지 투자 할 수 있다-거품 빠질 때가 토지투자의 최적기! 02 토지투자의 기본 이것만은 알고 가자-용도지역 용도지구 용도구역 03 조심하자 기획부동산-초보 투자자들이 빠지기 쉬운 함정 04 5평이라고 우습게보지 마라-광주 시 땅을 경매로 20만 원에 산 이야기 둘째 날 토지경매 기본이 튼튼해야 안목이 생긴다 ; 투자가치 있는 땅을 찾기 01 땅의 몸값을 알려주는 지목-28가지 지목 알아보기 02 현장답사 전 꼭 확인해야 할 서류-지적(임야)도 등기부등본 토지이용계획확인서 토지(임야)대장 03 교통망을 중심으로 돈이 흐른다-땅값은 도로가 결정한다 셋째 날 기본기에 테크닉을 더하면 토지경매가 즐거워진다 ; 싸게 사서 비싸게 만드는 방법 01 땅의 가치를 높이는 방법-농지전용 산지전용 02 돈 되는 땅 찾는 방법 ①-개발계획과 트렌드를 주시하라 03 낙찰률 1824.3%가 된 까닭은? 넷째 날 이제 나도 토지경매 고수! ; 지적도만 보고도 돈 되는 땅 알아보는 방법 01 돈 되는 땅 찾는 방법 ②-주거와 투자를 동시에 만족시키는 땅 찾기 02 지적도만 볼 줄 알아도 땅 전문가-20건의 지적(임야)도로 지적도 보는 법을 마스터한다 03 이제 지적도 발급받으러 가자!-지적도 발급 시 유의 사항 다섯째 날 현장답사는 아무리 꼼꼼해도 지나치지 않다 ; 좋은 땅이 걸리면 직접 눈으로 확인하기 01 잠깐 땅 찾으러 가기 전에-지도 보는 법부터 배우자 02 돈 되는 땅 찾는 방법 ③-공법을 알면 투자가치 있는 땅이 보인다 03 무작정 지도 들고 가기만 하면 되나?-땅을 찾는 데도 방법이 있다 여섯째 날 하자 없는 땅을 골라야 후회가 없다 ; 따라 하며 배우는 실전 권리분석 01 법적인 하자가 없는지 미리 분석하자-물권과 채권 인수주의와 소제주의 02 직접 한번 해보자-사례로 따라 해보는 실전 권리분석 03 좋은 땅이 어디 있는지 어떻게 알지?-매물 정보를 얻는 방법 04 입찰하러 가자-경매 입찰 시 준비할 서류 일곱째 날 마무리가 확실해야 내 땅이 된다 ; 마지막 등록절차까지 완벽하게! 01 드디어 낙찰!-소유권이전등기하기 쉬어가는 페이지 몸 풀기 Test - 나의 토지 상식은 몇 점? 지적도를 보지 않고도 땅의 번지를 알 수 있을까? 지적도에는 왜 임야가 표시되지 않을까? 어느 지역의 땅을 사야 할까? 국가는 땅주인의 동의 없이 땅을 매입할 수 있나? 땅의 면적은 어떻게 구할까? 섬의 면적은 어떤 기준으로 산정할까? 땅 공부 최고의 교과서는 경매 매물 정보 얻기-대법원 경매정보와 자산관리공사